Samenvatting
Het kabinet heeft onlangs een wetsvoorstel ingediend waarbij de ondergrens van de hoogste schijf in de eigenwoningregeling vanaf de beoogde inwerkingtredingsdatum 1 januari 2011 niet meer jaarlijks wordt geïndexeerd. Bij een eigenwoningwaarde van meer dan € 1.010.000 is het eigenwoningforfaitpercentage van 0,80 (jaar 2010) van toepassing. Op woningen met een eigenwoningwaarde van net onder dit bedrag is een lager eigenwoningforfaitpercentage van toepassing, namelijk 0,55 (jaar 2010). De de-indexeringsmaatregel houdt in dat toekomstige stijgingen van de huizenprijzen leiden tot een lastenverzwaring, omdat een steeds groter wordend deel van de eigenwoningwaarde in de hoogste tariefschijf valt. De de-indexering raakt ook ondernemers die (duurzaam) wonen in een woning van de zaak. Ook voor deze woningen wordt dezelfde ondergrens in de hoogste schijf niet meer geïndexeerd. Voor deze woningen gelden overigens hogere forfaitpercentages. Voor particuliere huiseigenaren die in de eigen woning wonen en geen of een geringe eigenwoningschuld hebben, leidt de maatregel uit het wetsvoorstel tot een kleinere of helemaal geen lastenverzwaring. Zij hoeven namelijk geen eigenwoningforfait aan te geven als het eigenwoningforfait hoger is dan de hypotheekrente en andere aftrekbare kosten van de eigen woning.
Volledig artikelHet kabinet had in een brief van 25 maart 2009 aan de Tweede Kamer de contouren aangegeven van de maatregelen die het kabinet overwoog in te zetten om de door de financiële en economische crisis verslechterde overheidsfinanciën te herstellen. Het kabinet heeft onlangs een ‘houdbaarheidspakket’ samengesteld dat bestaat uit de volgende maatregelen:
Onlangs heeft het kabinet bij de Tweede Kamer een wetsvoorstel ingediend over de derde maatregel. Voor de eerste maatregel had het kabinet op 2 december 2009 al een wetsvoorstel ingediend. Voor de tweede maatregel moet het wetsvoorstel nog worden ingediend.
Bij een eigenwoningwaarde van meer dan € 1.010.000 is het eigenwoningforfaitpercentage van 0,80 van toepassing. Op woningen met een eigenwoningwaarde van net onder dit bedrag is een lager eigenwoningforfaitpercentage van toepassing, namelijk 0,55 (jaar 2010). De de-indexeringsmaatregel houdt in dat toekomstige stijgingen van de huizenprijzen leiden tot een lastenverzwaring, omdat een steeds groter wordend deel van de eigenwoningwaarde in de hoogste tariefschijf valt.
De maatregel raakt ook ondernemers die (duurzaam) wonen in een woning van de zaak. Ook voor deze woningen wordt dezelfde ondergrens in de hoogste schijf niet meer geïndexeerd. Voor deze woningen gelden overigens hogere forfaitpercentages. Voor particuliere huiseigenaren die in de eigen woning wonen en geen of een geringe eigenwoningschuld hebben, leidt de maatregel uit het wetsvoorstel tot een kleinere of helemaal geen lastenverzwaring. Zij hoeven namelijk geen eigenwoningforfait aan te geven als het eigenwoningforfait hoger is dan de hypotheekrente en andere aftrekbare kosten van de eigen woning.
De beoogde inwerkingtredingsdatum van de de-indexeringsmaatregel en de twee andere maatregelen uit het houdbaarheidspakket is 1 januari 2011.
Bron: Ministerie van Financiën, 29-1-2010, www.minfin.nl. / Tweede Kamer, 8-2-2010, nr. 32303